Vergunning en gemeentelijk beleid
Hoewel het in veel gevallen mogelijk is om vergunningvrij een zorgwoning te bouwen, komen er toch diverse aanvullende voorwaarden bij kijken. Op deze pagina kan u meer lezen hierover en uw kavel preliminair toetsen.
Vergunningsvrij bouwen
Wanneer is een vergunning niet nodig?
In veel gevallen mag een mantelzorgwoning vergunningsvrij worden geplaatst op het achtererfgebied. Wel moet er altijd sprake zijn van een aantoonbare zorgrelatie en dient de woning te voldoen aan het Bouwbesluit.
Er gelden specifieke regels voor de maximale oppervlakte en hoogte van het bouwwerk, afhankelijk van de omvang van uw perceel en de reeds aanwezige bebouwing. Wij toetsen nauwkeurig of uw plannen binnen deze kaders vallen, zodat u zorgeloos kunt bouwen.
Wat is een zorgwoning?
Wat definieert een mantelzorgwoning
Een mantelzorgwoning is een volledig zelfstandige woning die op het terrein van de hoofdwoning wordt geplaatst. Wanneer de zorgbehoefte ophoudt, moet de woonfunctie van het object worden verwijderd of de gehele woning worden weggehaald, het is juridisch gezien roerend goed.
Om te voldoen aan de richtlijnen, wordt de woning vrijwel altijd op het achtererf geplaatst. De maximale oppervlakte bedraagt 100m² en max maximaal 2 permanente bewoners hebben waarvan minimaal 1 een zorgbehoefte heeft.
Locatie & Omgeving
Cultura en Natura uitzonderingen
Beperkingen kunnen niet alleen vanuit het bestemmingsplan komen, maar ook vanuit beschermde natuur- of cultuurgebieden. In deze zones gelden vaak strengere regels voor stikstofuitstoot of de visuele impact van nieuwe bebouwing op het landschap.
Wilt u direct weten of uw locatie specifieke restricties heeft? Met onze kaveltoetser
kunt u op basis van uw adres een eerste indicatie krijgen. Indien uw kavel in een Cultura of Natura 2000-gebied ligt, kunnen wij begeleiden met de vergunning en bouwplannen conform lokale regelgeving uit te voeren.
Anticiperen op zorg
De pre-mantelzorgwoning
Steeds meer gemeenten bieden de mogelijkheid voor een pre-mantelzorgwoning
. Dit staat u toe om al een zorgwoning te plaatsen vóórdat er sprake is van een acute medische noodzaak. Dit is ideaal voor senioren die kleiner willen gaan wonen terwijl ze nog vitaal zijn, met de zekerheid van zorg nabij voor de toekomst.
Hoewel de landelijke wetgeving hier nog in ontwikkeling is, hebben veel gemeenten eigen beleid vastgesteld (vaak voor een periode van 10 jaar). Wij kennen de lokale regelingen en helpen u te onderzoeken of u in uw gemeente alvast mag voorsorteren op comfortabel wonen bij de kinderen.
Toets uw kavel
Voer uw postcode en huisnummer in en bekijk direct de belangrijkste gegevens van uw perceel. Een uitgebreid verslag is echter mensenwerk, deze kan u kostenloos aanvragen en de uitkomst ontvangt u binnen 2 werkdagen per e-mail.
Wij slaan deze gegevens niet op, zie ons privacybeleid.
Veelgestelde vragen
Zodra de haalbaarheid op uw perceel is vastgesteld en u het adviesgesprek heeft gehad, kunnen wij direct starten met de ontwerpfase. Omdat wij werken met modulaire basismodellen, kunnen we het ontwerpproces efficiënt en vlot doorlopen.
Nee, dat hoeft niet. Hoewel u zelf verantwoordelijk bent voor de aanvraag, ondersteunen en adviseren onze specialisten u tijdens het gehele traject. Wij kunnen het volledige vergunningstraject voor u uit handen nemen, zodat u zeker bent van een correcte afhandeling.
Wij ontzorgen u zoveel mogelijk, maar er zijn voorbereidende werkzaamheden nodig op uw kavel, zoals de aansluiting op de nutsvoorzieningen (water, elektra, riool) en de fundering. Wij adviseren u hier vooraf uitvoerig over en hebben betrouwbare partners die zorgen dat alles voor de dag van transport gereed is.
Absoluut! Wij zijn trots op onze productiewijze en laten u graag zien hoe uw woning wordt gebouwd. U bent tijdens openingstijden van harte welkom in onze fabriek om de voortgang van uw woning met eigen ogen te bekijken. Uw bezoek aankondigen is wenselijk, maar zeker niet noodzakelijk.
De plaatsing van de woning op uw kavel gebeurt in één dag. Omdat de woning in onze fabriek al grotendeels wordt afgebouwd, kunnen we deze snel op de voorbereide fundering plaatsen en aansluiten op de nutsvoorzieningen. Na de plaatsing zijn er nog ongeveer vijf werkdagen nodig voor de afronding; denk hierbij aan het afwerken van details, het monteren van onderdelen die niet mee konden op transport en de laatste aansluitingen. Daarna is uw woning volledig klaar voor gebruik.
Wij begrijpen dat een zorgsituatie soms acuut kan zijn. In dat geval kunnen we het proces aanzienlijk versnellen. Dit doen we door uit te gaan van onze basismodellen met minimale aanpassingen. Voorwaarde is dat u als opdrachtgever actief meewerkt aan het proces, zoals het zo snel mogelijk gereed maken van uw kavel voor het grondwerk. Zo zorgen we samen voor de kortst mogelijke doorlooptijd zonder in te leveren op onze kwaliteit.
