Mogelijkheden in Zutphen

De gemeente Zutphen biedt ruimte aan inwoners die voor elkaar willen zorgen. Of u nu direct zorg nodig heeft of wilt anticiperen op de toekomst met pre mantelzorg: wij informeren u over de mogelijkheden op uw eigen erf.

Zicht op de historische Houtmarkt van Zutphen aan de IJssel
Pre mantelzorg vanaf 62 jaar
Vergunning voor 10 jaar bij pre zorg
Minimale kavel van 350
Deel van de oude stadsmuur
Deel van de oude stadsmuur
Beleid in Zutphen

Ruimte voor zorg en nabijheid

De gemeente Zutphen stimuleert initiatieven die bijdragen aan het langer zelfstandig wonen van inwoners. Sinds eind 2025 hanteert de gemeente een verruimd beleid waarbij niet alleen bij een medische indicatie, maar ook uit voorzorg (pre mantelzorg) een woning op het eigen erf geplaatst kan worden. Dit biedt zekerheid voor de toekomst, terwijl u nu nog volop geniet van uw zelfstandigheid.
Foto van de IJsselbrug
Foto van de IJsselbrug
De voorwaarden

Kaders voor tijdelijk wonen

In Zutphen gelden heldere kaders voor het realiseren van een pre zorgwoning, een normale mantelzorgwoning kan vergunningvrij in de meeste gevallen. De belangrijkste voorwaarden voor pre mantelzorg zijn:

  • Leeftijd: De toekomstige zorgontvanger moet minimaal 62 jaar oud zijn.
  • Termijn: De tijdelijke omgevingsvergunning wordt verleend voor maximaal 10 jaar.
  • Oppervlakte: De woning mag bij pre mantelzorg maximaal 70 m² groot zijn.
Ons team van bouwspecialisten

Uw mogelijkheden in Zutphen

Wij kunnen u van A tot Z begeleiden om een mantelzorgwoning in Zutphen te plaatsen. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we naar de mogelijkheden voor uw specifieke situatie.

Toets uw kavel

Voer uw postcode en huisnummer in en bekijk direct de belangrijkste gegevens van uw perceel. Een uitgebreid verslag is echter mensenwerk, deze kan u kostenloos aanvragen en de uitkomst ontvangt u binnen 2 werkdagen per e-mail.

Wij slaan deze gegevens niet op, zie ons privacybeleid.

  • € 175.000

    Amstel

    Modern met een sociaal hart

  • € 182.500

    Berkel

    Groen sedumdak & grote veranda

  • € 190.000

    IJssel

    Landelijke uitstraling met rieten dak

  • € 185.000

    Maas

    Compact met aandacht voor mobiliteit

  • € 135.000

    Reest

    Unieke vorm met lessenaarsdak

  • € 212.500

    Rijn

    Ruim & comfortabel

  • € 207.500

    Waal

    Ruimte in elke kamer

  • € 99.750

    Wetering

    Compact & snel leverbaar

Veelgestelde vragen over zorgwoningen in Zutphen

In de gemeente Zutphen kunt u een pre mantelzorgwoning aanvragen zodra de toekomstige bewoner de leeftijd van 62 jaar heeft bereikt. Hiermee wijkt Zutphen positief af van de standaard AOW-leeftijd om tijdig anticiperen op zorg mogelijk te maken.

Voor pre mantelzorg hanteert de gemeente een maximum van 70 m². Bij een reguliere mantelzorgsituatie met een medische indicatie kan de oppervlakte, met name in het buitengebied, onder voorwaarden oplopen tot 100 m².

Voor een pre mantelzorgwoning (zonder zorgindicatie) moet u in Zutphen altijd een tijdelijke omgevingsvergunning aanvragen. Bij een acute mantelzorgsituatie met een officiële indicatie is de bouw vaak vergunningvrij, mits deze voldoet aan de landelijke regels.

Zutphen heeft veel historische panden en beschermde stadsgezichten. In deze gebieden gelden strengere regels en is vergunningvrij bouwen meestal niet mogelijk. Een vergunningaanvraag zal in dat geval altijd worden getoetst door de welstandscommissie.

Zodra de woonfunctie vervalt, moet de woning onklaar worden gemaakt voor bewoning. Dit betekent dat de keuken en sanitaire voorzieningen verwijderd moeten worden. Een tijdelijke unit dient in zijn geheel van het terrein te worden weggehaald.

U kunt informatie opvragen via de officiële website van de gemeente Zutphen . Wij kunnen u ondersteunen bij het voorbereiden van deze aanvraag.
Mogelijkheden in Zutphen Online
Maickel van Emous
Direct uw vraag stellen?