Mantelzorgwoning in Zutphen
De gemeente Zutphen biedt ruimte aan inwoners die voor elkaar willen zorgen. Of u nu direct zorg nodig heeft of wilt anticiperen op de toekomst met pré-mantelzorg: wij informeren u over de mogelijkheden op uw eigen erf.
Beleid in Zutphen
Ruimte voor zorg en nabijheid
De gemeente Zutphen stimuleert initiatieven die bijdragen aan het langer zelfstandig wonen van inwoners. Sinds eind 2025 hanteert de gemeente een verruimd beleid waarbij niet alleen bij een medische indicatie, maar ook uit voorzorg (pré-mantelzorg) een woning op het eigen erf geplaatst kan worden. Dit biedt zekerheid voor de toekomst, terwijl u nu nog volop geniet van uw zelfstandigheid.
De voorwaarden
Kaders voor tijdelijk wonen
In Zutphen gelden heldere kaders voor het realiseren van een pré-zorgwoning, een normale mantelzorgwoning kan vergunningvrij in de meeste gevallen. De belangrijkste voorwaarden voor pré-mantelzorg zijn:
- Leeftijd: De toekomstige zorgontvanger moet minimaal 62 jaar oud zijn.
- Termijn: De tijdelijke omgevingsvergunning wordt verleend voor maximaal 10 jaar.
- Oppervlakte: De woning mag bij pré-mantelzorg maximaal 60 m² groot zijn.
- Perceel: Voor afwijkingen van het omgevingsplan is een minimale perceelgrootte van 350 m² vereist.
Doe een vooronderzoek
Toets uw kavel
U kunt geheel vrijblijvend een vooronderzoek doen naar uw mogelijkheden met onze interactieve kaart. Voer uw postcode en huisnummer in en u ziet direct resultaat, een uitgebreid verslag kunt u per e-mail ontvangen.
Liever persoonlijk advies? Dat kan uiteraard ook.
Veelgestelde vragen over zorgwoningen in Zutphen
In de gemeente Zutphen kunt u een pré-mantelzorgwoning aanvragen zodra de toekomstige bewoner de leeftijd van 62 jaar heeft bereikt. Hiermee wijkt Zutphen positief af van de standaard AOW-leeftijd om tijdig anticiperen op zorg mogelijk te maken.
Voor pré-mantelzorg hanteert de gemeente een maximum van 60 m². Bij een reguliere mantelzorgsituatie met een medische indicatie kan de oppervlakte, met name in het buitengebied, onder voorwaarden oplopen tot 100 m².
Voor een pré-mantelzorgwoning (zonder zorgindicatie) moet u in Zutphen altijd een tijdelijke omgevingsvergunning aanvragen. Bij een acute mantelzorgsituatie met een officiële indicatie is de bouw vaak vergunningvrij, mits deze voldoet aan de landelijke regels.
Zutphen heeft veel historische panden en beschermde stadsgezichten. In deze gebieden gelden strengere regels en is vergunningvrij bouwen meestal niet mogelijk. Een vergunningaanvraag zal in dat geval altijd worden getoetst door de welstandscommissie.
Zodra de woonfunctie vervalt, moet de woning onklaar worden gemaakt voor bewoning. Dit betekent dat de keuken en sanitaire voorzieningen verwijderd moeten worden. Een tijdelijke unit dient in zijn geheel van het terrein te worden weggehaald.
U kunt informatie opvragen via de officiële website van de gemeente Zutphen of direct contact opnemen met het Omgevingsloket via telefoonnummer 14 0575. Wij kunnen u ondersteunen bij het voorbereiden van deze aanvraag.
