Mantelzorgwoning in Zeist
In de gemeente Zeist kunt u bij een actuele zorgvraag direct vergunningvrij bouwen. Wilt u anticiperen op de toekomst? Dan begeleiden wij u bij een specifiek maatwerktraject richting de gemeente.
Beleid in Zeist
Reguliere en vroegtijdige zorgwensen
Voor het plaatsen van een reguliere mantelzorgwoning (waarbij de zorgbehoefte al actueel is) volgt de gemeente Zeist de landelijke wetgeving. Dit betekent dat u onder de juiste ruimtelijke voorwaarden volledig vergunningvrij kunt bouwen op uw eigen erf. Het vroegtijdig bij elkaar gaan wonen zonder acute zorgindicatie (pre-mantelzorg) is in Zeist niet vastgelegd in een standaard loket, maar vraagt om een specifieke, individuele beoordeling.
Maatwerk en BOPA
Hoe werkt pre-mantelzorg in Zeist?
Omdat de gemeente Zeist geen vooraf vastgestelde beleidsregel voor pre-mantelzorg hanteert, kijken we per situatie naar de mogelijkheden. Indien er sprake is van een naderende pensioenleeftijd of een medische prognose, kunnen we via een zogenaamd conceptverzoek (vooroverleg) aan het college van B&W vragen om tijdelijk af te wijken van het omgevingsplan. Dit wordt ook wel een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) genoemd.
Uw mogelijkheden in Zeist
Of het nu gaat om een directe zorgvraag of een slimme investering in de toekomst; wij onderzoeken de exacte bouwmogelijkheden op uw kavel in Zeist en ontzorgen u tijdens het hele proces.
Toets uw kavel
Voer uw postcode en huisnummer in en bekijk direct de belangrijkste gegevens van uw perceel. Een uitgebreid verslag is echter mensenwerk, deze kan u kostenloos aanvragen en de uitkomst ontvangt u binnen 2 werkdagen per e-mail.
Wij slaan deze gegevens niet op, zie ons privacybeleid.
Veelgestelde vragen over mantelzorgwoningen in Zeist
Ja, als er sprake is van een actuele en aantoonbare mantelzorgbehoefte, mag de zorgwoning in Zeist in principe vergunningvrij (omgevingsplanvrij) op het achtererf worden geplaatst. De unit moet dan wel voldoen aan de landelijke regels voor het maximale bebouwingsgebied en de technische bouweisen (Bbl).
Zeist heeft geen kant-en-klaar beleid voor pre-mantelzorg zoals sommige buurgemeenten. Het is echter niet onmogelijk; we kunnen via een gemotiveerd principeverzoek een tijdelijke, buitenplanse ontheffing aanvragen bij de gemeente om vroegtijdige bewoning toch toe te staan.
Dit is volledig afhankelijk van de grootte van uw achtererfgebied. De gemeente volgt hierin de landelijke staffel voor bijbehorende bouwwerken. Eventuele bestaande schuren, uitbouwen of overkappingen tellen mee in de totale berekening van de beschikbare meters.
U mag in principe tot strak op de erfgrens bouwen. Wel moet de gevel aan de kant van de buren volledig blind worden uitgevoerd (geen ramen of deuren binnen 2 meter van de grens) en moet de wand extra brandwerend worden gebouwd conform artikel 4.54 van het Bbl.
Zodra de zorgbehoefte wegvalt, mag het bouwwerk niet langer als zelfstandige woning worden gebruikt. U moet de unit dan verwijderen, of de sanitaire voorzieningen en de keuken ontmantelen zodat het bouwwerk weer fungeert als een normale, functioneel ondergeschikte schuur of berging.
