Mantelzorgwoning in Emmen
De gemeente Emmen heeft een eigen Beleidsregel voor wonen met mantelzorg en pre-mantelzorg. Hier leest u de voorwaarden, de procedure en wat er gebeurt als de mantelzorg eindigt.
Beleid in Emmen
Wonen met mantelzorg en pre-mantelzorg
De Beleidsregel Wonen met mantelzorg en pre-mantelzorg gemeente Emmen 2025 is een actualisatie van de beleidsregel uit 2013. Daaraan is de mogelijkheid van huisvesting voor pre-mantelzorg toegevoegd. Het doel is tijdelijke huisvesting op eigen erf in verband met mantelzorg en pre-mantelzorg te faciliteren, waarbij de ruimtelijke kwaliteit geborgd blijft.
Een mantelzorgwoning is een tijdelijke woning van één huishouden van maximaal twee personen, in of bij een bestaande hoofdwoning, waarbij minimaal één persoon mantelzorg geeft of ontvangt. Bij een pre-mantelzorgwoning is de verwachting dat minimaal één persoon binnen 10 jaar mantelzorg gaat geven of ontvangen.
De regels
Voorwaarden voor mantelzorg en pre-mantelzorg
De beleidsregel stelt onder meer deze voorwaarden:
- Tijdelijke woonbehoefte: Er is sprake van een tijdelijke woonbehoefte die met mantelzorg of pre-mantelzorg te maken heeft. Dat kan het gevolg zijn van ouderdom, een chronische progressieve aandoening of een GGZ-gerelateerde aandoening.
- Mantelzorgverklaring: Bij een intakegesprek wordt getoetst of er sprake is van mantelzorg of pre-mantelzorg. Bij een positieve beoordeling krijgt u een mantelzorgverklaring. Die verklaring hoort bij de indieningsvereisten van de aanvraag.
- 75 jaar of ouder: Is één persoon ouder dan 75 jaar, dan wordt het aannemelijk geacht dat mantelzorg zich door ouderdom binnen 10 jaar voordoet. Dan is er sprake van pre-mantelzorg en volgt geen specifieke toetsing door de Wmo-consulent.
- Woonfunctie: De locatie ligt in een gebied met uitsluitend een woonfunctie.
- Levensloopbestendig: De huisvesting is afgestemd op de mogelijke toekomstige zorgbehoefte, mag niet in strijd zijn met het Besluit bouwwerken leefomgeving en niet met een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Ook mag ze de bereikbaarheid van nutsvoorzieningen en hulpdiensten niet belemmeren.
Vergunning en unit
Vergunning en voorwaarden voor de unit
Een mantelzorgwoning is vergunningvrij mogelijk als deze voldoet aan het (tijdelijke) omgevingsplan en het Besluit bouwwerken leefomgeving. Is dat niet zo, dan is een omgevingsvergunning nodig. Een pre-mantelzorgwoning is per definitie een afwijking van het omgevingsplan en vraagt altijd een omgevingsvergunning, via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa).
Bij een aanvraag voor een geheel of in delen verplaatsbare unit gelden deze voorwaarden:
- Oppervlakte binnen de bebouwde kom: Die hangt af van de feitelijke locatie en de bepalingen in het Besluit bouwwerken leefomgeving en het (tijdelijke) omgevingsplan.
- Oppervlakte buiten de bebouwde kom: In het landelijk gebied is de maximale oppervlakte 100 m².
- Afstand: De afstand tussen de unit en de gevel van de bestaande woning is niet meer dan 20 m.
- Huisnummer: Een zelfstandige mantelzorg- of pre-mantelzorgwoning krijgt een eigen huisnummer.
Duur en einde
Maximaal 15 jaar en beëindiging
De omgevingsvergunning voor een pre-mantelzorgwoning (en voor een vergunningplichtige mantelzorgwoning) geldt voor maximaal 15 jaar na verlening. Het gebruik wordt beëindigd en de vergunning ingetrokken zodra de mantelzorgbehoefte niet langer bestaat, of nadat de mantelzorgrelatie is beëindigd door verhuizing, overlijden of om een andere reden. Wie de vergunning heeft, meldt dit.
Bij beëindiging wordt de situatie op het perceel binnen 6 maanden weer in overeenstemming gebracht met de situatie van vóór de mantelzorg. Bij een bestaand vrijstaand bouwwerk worden de voorzieningen verwijderd die speciaal voor mantelzorg zijn aangebracht. Een tijdelijk geplaatste unit wordt in zijn geheel verwijderd.
De informatie over de gemeente Emmen is voor het laatst geverifieerd op
.
Bron: Beleidsregel Wonen met mantelzorg en pre-mantelzorg gemeente Emmen 2025 (CVDR737458).
Vragen over uw perceel in Emmen?
In een vrijblijvend adviesgesprek bekijken we samen wat de regels voor uw situatie betekenen.
Toets uw kavel
Voer uw postcode en huisnummer in en bekijk direct de belangrijkste gegevens van uw perceel. Een uitgebreid verslag is echter mensenwerk, deze kan u kostenloos aanvragen en de uitkomst ontvangt u binnen 2 werkdagen per e-mail.
Wij slaan deze gegevens niet op, zie ons privacybeleid.
Veelgestelde vragen over mantelzorgwoningen in Emmen
Een mantelzorgwoning is vergunningvrij mogelijk als deze voldoet aan het (tijdelijke) omgevingsplan en het Besluit bouwwerken leefomgeving. Anders is een omgevingsvergunning nodig. Voor een pre-mantelzorgwoning is altijd een omgevingsvergunning nodig.
Als er een tijdelijke woonbehoefte is die met pre-mantelzorg te maken heeft, dus als binnen 10 jaar mantelzorg wordt verwacht. Is één persoon ouder dan 75 jaar, dan wordt dat aannemelijk geacht. Bij een aanvraag voor pre-mantelzorg onder de 75 jaar toetst de Wmo-consulent of binnen 10 jaar een mantelzorgsituatie te verwachten is.
Voor een verplaatsbare unit geldt een maximale oppervlakte van 100 m² in het landelijk gebied, een maximale hoogte van 3 m en een afstand tot de gevel van de bestaande woning van maximaal 20 m. Binnen de bebouwde kom hangt de maximale oppervlakte af van de locatie en van het Besluit bouwwerken leefomgeving en het (tijdelijke) omgevingsplan.
De omgevingsvergunning voor een pre-mantelzorgwoning geldt voor maximaal 15 jaar na verlening. Het gebruik moet eerder worden beëindigd als de mantelzorgbehoefte niet meer bestaat of de mantelzorgrelatie eindigt. Gaat pre-mantelzorg over in mantelzorg, dan kan het gebruik worden voortgezet, mits dit gemeld wordt.
Binnen 6 maanden wordt de situatie op het perceel weer in overeenstemming gebracht met de situatie van vóór de mantelzorg. Voorzieningen in een bestaand vrijstaand bouwwerk worden verwijderd. Een tijdelijk geplaatste unit wordt in zijn geheel verwijderd.
Door een mantelzorgwoning of pre-mantelzorgwoning op eigen erf te realiseren, kunnen mantelzorgontvangers in de toekomst in mindere mate ondersteuning ontvangen vanuit de Wmo, Zvw en Wlz. De eis dat de woning levensloopbestendig is, kan bovendien betekenen dat later in mindere mate aanspraak wordt gemaakt op Wmo-voorzieningen voor woningaanpassing. Bij een hulpvraag wordt naar de gehele situatie gekeken.
De regels staan in de Beleidsregel Wonen met mantelzorg en pre-mantelzorg gemeente Emmen 2025
.
