Mantelzorgwoning in Elburg
De gemeente Elburg heeft een eigen Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen. Hier leest u de voorwaarden, de duur van de vergunning en wat er gebeurt als de zorgrelatie eindigt.
Beleid in Elburg
Pré-mantelzorg in Elburg
De gemeente Elburg heeft een Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen (vastgesteld op 22 augustus 2017). Die voorziet in tijdelijke huisvesting voor mensen die op basis van hun zorgbehoefte nog niet onder de vergunningvrije mogelijkheden voor een mantelzorgwoning vallen, maar waarvan wordt verwacht dat ze binnen tien jaar wel aan de criteria voor een vergunningvrije mantelzorgwoning voldoen.
Volgens de beleidsregel voorzien de bestemmingsplannen niet in een tweede woning in de tuin van een bestaande woning, en werkt de gemeente daar in het algemeen niet aan mee. Tijdelijke pré-mantelzorgwoningen worden onder voorwaarden mogelijk gemaakt, omdat de gemeente het belangrijk vindt dat mensen zo lang mogelijk in de eigen woonomgeving kunnen blijven wonen.
De voorwaarden
Kaders voor een pré-mantelzorgwoning
De beleidsregel stelt onder meer deze voorwaarden:
- Verwachte zorgbehoefte: Een tijdelijke pré-mantelzorgwoning wordt alleen toegestaan als verwacht wordt dat binnen tien jaar een vergunningvrije mantelzorgsituatie ontstaat. Leeftijd en zorgbehoefte zijn daarvoor bepalende indicatoren.
- Leeftijd en ziektebeeld: De gemeente hanteert de pensioenrichtleeftijd (in 2017: 67 jaar) als indicatieve leeftijdsgrens. Niet iedereen die die leeftijd bereikt, heeft binnen tien jaar een zorgindicatie. Om dat te kunnen veronderstellen, moet er op het moment van de aanvraag al sprake zijn van een progressief verlopend ziektebeeld. Zo nodig kan advies van een arts of sociaal-medisch adviseur worden gevraagd.
- Sociale relatie: Er is een sociale relatie tussen de potentieel mantelzorgbehoevende en de potentieel mantelzorgverlener.
- Realisatie: De woning wordt gerealiseerd in bestaande bebouwing (een bijbehorend bouwwerk) of binnen de bestaande bebouwingsmogelijkheden. Extra bebouwing bovenop die mogelijkheden is niet toegestaan. De woning bestaat uit maximaal één bouwlaag.
- Ruimtelijke kwaliteit: De woning leidt niet tot een verslechtering van de algemene woonsituatie: er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en er is geen onevenredige afbreuk aan de gebruiksmogelijkheden van belendende percelen.
- Nooit permanent: De tijdelijke pré-mantelzorgwoning kan in geen geval tot een permanente woonbestemming leiden.
- Al vergunningvrij mogelijk?: Voldoet de situatie nu al aan de criteria voor vergunningvrije mantelzorg, dan meldt de gemeente dat aan de aanvrager. Die kan de aanvraag dan intrekken, zodat geen leges verschuldigd zijn.
Duur en einde
Maximaal tien jaar, niet te verlengen
De tijdelijke omgevingsvergunning wordt voor maximaal tien jaar verleend en kan niet worden verlengd. Na uiterlijk tien jaar vervalt de vergunning, of eerder bij overlijden, verhuizing of het anderszins beëindigen van de zorgrelatie. Ook vervalt ze als er in de loop van de tijd een echte mantelzorgsituatie ontstaat waarbij de mantelzorgwoning vergunningvrij is. In de vergunning staat een meldingsplicht voor het beëindigen van de pré-mantelzorgrelatie.
Na beëindiging van de pré-mantelzorgsituatie mag het bouwwerk niet langer als woning worden gebruikt en worden voorzieningen zoals een badkamer en keuken verwijderd. Is er na tien jaar nog steeds geen sprake van mantelzorg, dan wordt per situatie een (gedoog)besluit genomen, totdat er sprake is van mantelzorg.
De informatie over de gemeente Elburg is voor het laatst geverifieerd op
.
Bron: Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen Elburg (CVDR677688).
Vragen over uw perceel in Elburg?
In een vrijblijvend adviesgesprek bekijken we samen wat de regels voor uw situatie betekenen.
Toets uw kavel
Voer uw postcode en huisnummer in en bekijk direct de belangrijkste gegevens van uw perceel. Een uitgebreid verslag is echter mensenwerk, deze kan u kostenloos aanvragen en de uitkomst ontvangt u binnen 2 werkdagen per e-mail.
Wij slaan deze gegevens niet op, zie ons privacybeleid.
Onze modellen
Veelgestelde vragen over pré-mantelzorgwoningen in Elburg
Als verwacht wordt dat binnen tien jaar een vergunningvrije mantelzorgsituatie ontstaat en er een sociale relatie is tussen de potentieel mantelzorgbehoevende en de potentieel mantelzorgverlener. De gemeente hanteert de pensioenrichtleeftijd als indicatieve leeftijdsgrens. Op het moment van de aanvraag moet er bovendien al sprake zijn van een progressief verlopend ziektebeeld.
Ja. Het gaat om een tijdelijke omgevingsvergunning voor maximaal tien jaar. Voldoet uw situatie al aan de criteria voor een vergunningvrije mantelzorgwoning, dan meldt de gemeente dat en kunt u de aanvraag intrekken, zodat u geen leges betaalt.
In bestaande bebouwing (een bijbehorend bouwwerk) of binnen de bestaande bebouwingsmogelijkheden. Extra bebouwing daarbovenop is niet toegestaan en de woning bestaat uit maximaal één bouwlaag. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is nodig en er mag geen onevenredige afbreuk ontstaan aan de gebruiksmogelijkheden van belendende percelen.
Nee. De tijdelijke omgevingsvergunning kan niet worden verlengd. Is er na tien jaar nog steeds geen sprake van mantelzorg, dan wordt per situatie een (gedoog)besluit genomen totdat er sprake is van mantelzorg.
De vergunning vervalt bij overlijden, verhuizing of anderszins beëindigen van de zorgrelatie, en u meldt dat. Het bouwwerk mag dan niet langer als woning worden gebruikt en voorzieningen zoals een badkamer en keuken worden verwijderd.
Volgens het omgevingsplan kunt u een bijbehorend bouwwerk voor huisvesting in verband met mantelzorg vergunningvrij bouwen als u aan de voorwaarden voldoet. Ook het gebruik van een bestaand bouwwerk voor mantelzorg is vergunningvrij. Bij monumenten, in rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht en in bepaalde veiligheidszones gelden die mogelijkheden niet.
De regels staan in de Beleidsregel pré-mantelzorgwoningen Elburg
en het Omgevingsplan gemeente Elburg
.