Mantelzorgwoning in Dordrecht
In de gemeente Dordrecht staan de regels voor mantelzorgwoningen in het omgevingsplan. Hier leest u wat dat plan zegt over huisvesting in verband met mantelzorg.
Beleid in Dordrecht
Mantelzorgwoningen in Dordrecht
Dordrecht heeft geen aparte beleidsregel voor mantelzorgwoningen. De regels staan in het omgevingsplan van de gemeente. Daarin is huisvesting in verband met mantelzorg in een bijbehorend bouwwerk bij de woning onder voorwaarden vergunningvrij.
Huisvesting in verband met mantelzorg geldt volgens het omgevingsplan als functioneel verbonden met het hoofdgebouw. Een bijgebouw of aan- of uitbouw voor mantelzorg telt daardoor als bijbehorend bouwwerk bij de woning. De regel dat het aantal woningen bij vergunningvrij bouwen gelijk moet blijven, geldt niet voor huisvesting in verband met mantelzorg.
De regels
Voorwaarden voor een mantelzorgwoning
Het omgevingsplan van Dordrecht stelt de volgende regels:
- Achtererfgebied: een bijbehorend bouwwerk staat op de grond in het achtererfgebied, op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, en is niet hoger dan 5 m. Bij meer dan één bouwlaag ligt het verblijfsgebied alleen op de eerste bouwlaag, en er is geen dakterras of balkon.
- Hoogte op afstand van de woning: staat het bouwwerk op meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw en is het hoger dan 3 m, dan heeft het een schuin dak met een dakvoet van maximaal 3 m en een nok van maximaal 5 m, verder begrensd door de afstand tot de perceelsgrens.
- Buiten de bebouwde kom: wordt het bouwwerk gebruikt voor huisvesting in verband met mantelzorg, dan is het in zijn geheel of in delen verplaatsbaar en maximaal 100 m² groot.
- Binnen de bebouwde kom: daar gelden de gewone regels voor de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken, afhankelijk van de grootte van het erf achter de woning, tot een maximum van 150 m² in totaal.
- Bestaand bouwwerk: het gebruik van een bestaand bouwwerk voor huisvesting in verband met mantelzorg is volgens het omgevingsplan vergunningvrij.
Deze vergunningvrije mogelijkheden gelden niet bij monumenten, in rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht en in bepaalde veiligheidszones. Daar is een omgevingsvergunning nodig.
De informatie over de gemeente Dordrecht is voor het laatst geverifieerd op
.
Bron: Omgevingsplan gemeente Dordrecht (CVDR696337).
Vragen over uw perceel in Dordrecht?
In een vrijblijvend adviesgesprek bekijken we samen wat de regels voor uw situatie betekenen.
Doe een vooronderzoek
Toets uw kavel
U kunt geheel vrijblijvend een vooronderzoek doen naar uw mogelijkheden met onze interactieve kaart. Zoek op adres, postcode of kadastraal perceel en u ziet direct resultaat. Wilt u meer weten? Dan stelt een van onze adviseurs vrijblijvend een uitgebreid verslag voor u op.
Onze modellen
Veelgestelde vragen over mantelzorgwoningen in Dordrecht
Volgens het omgevingsplan kunt u een bijbehorend bouwwerk voor huisvesting in verband met mantelzorg vergunningvrij bouwen als u aan de voorwaarden voldoet. Bij monumenten, in rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht en in bepaalde veiligheidszones gelden die mogelijkheden niet en is een omgevingsvergunning nodig.
Buiten de bebouwde kom mag een bijbehorend bouwwerk voor mantelzorg maximaal 100 m² groot zijn en moet het in zijn geheel of in delen verplaatsbaar zijn. Binnen de bebouwde kom gelden de gewone regels voor bijbehorende bouwwerken: de toegestane oppervlakte hangt af van de grootte van het erf achter de woning, met een maximum van 150 m² in totaal.
Een bijbehorend bouwwerk is niet hoger dan 5 m. Staat het op meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw en is het hoger dan 3 m, dan heeft het een schuin dak met een dakvoet van maximaal 3 m. De nokhoogte is dan verder begrensd door de afstand tot de perceelsgrens.
Ja. Het gebruik van een bestaand bouwwerk voor huisvesting in verband met mantelzorg is volgens het omgevingsplan vergunningvrij.
Het omgevingsplan van Dordrecht bevat geen aparte regeling voor pre-mantelzorg of familiewonen. De vergunningvrije mogelijkheden gelden voor huisvesting in verband met mantelzorg. Neem voor een situatie zonder zorgvraag contact op met de gemeente.
De regels staan in het Omgevingsplan gemeente Dordrecht
, onder meer in de artikelen 22.25, 22.27, 22.36 en 22.37.