Mantelzorgwoning in Dalfsen
Dalfsen heeft eigen beleidsregels voor tijdelijke woningen en pré-mantelzorgwoningen op een bestaand erf. Wij helpen u bij het toetsen van de mogelijkheden op uw eigen perceel.
Beleid in Dalfsen
Tijdelijke woningen en pré-mantelzorgwoningen
De gemeente Dalfsen heeft de ‘Beleidsregels tijdelijke woningen en pré-mantelzorgwoningen gemeente Dalfsen 2025’ vastgesteld. Daarmee werkt de gemeente met een tijdelijke omgevingsvergunning mee aan een extra woning op een bestaand erf: een pré-mantelzorgwoning voor wie wil vooruitlopen op toekomstige mantelzorg, of een tijdelijke woning voor familie, bijvoorbeeld jongeren die bij hun ouders willen wonen.
Onder pré-mantelzorg verstaat de gemeente een mantelzorgvraag zonder zorgindicatie, waarbij de bewoners nog zelfredzaam zijn. Een pré-mantelzorgwoning is bedoeld voor één huishouden van maximaal twee personen.
Voorwaarden en kader
Voorwaarden voor plaatsing
Volgens de beleidsregels gelden onder meer de volgende voorwaarden:
- Relatie: bij een tijdelijke woning hebben de bewoners een eerste- of tweedegraads familierelatie met de bewoners van de woning op het erf. Voor een pré-mantelzorgwoning is een aantoonbare sociale relatie (partner, (groot- en schoon)ouders, kinderen of vrienden) voldoende. Bij een actief agrarisch bedrijf alleen voor eerstegraads familieleden.
- Afmetingen: een vrijstaande woning moet in zijn geheel of in delen verplaatsbaar zijn en bestaat uit één bouwlaag. Binnen de bebouwde kom maximaal 60 m², waarbij het achtererfgebied voor maximaal 50% bebouwd mag zijn en de afstand tot de perceelsgrens en de bestaande woning minimaal 3 meter is. Buiten de bebouwde kom maximaal 100 m². Ook een bestaand bijgebouw kan worden gebruikt.
- Locatie: alleen op een bestaand erf, maximaal één tijdelijke woning, pré-mantelzorgwoning of mantelzorgwoning per erf. Een uitbreiding van de bebouwing komt in het achtererfgebied, op minimaal 5 en maximaal 15 meter van de dichtstbijzijnde gevel, niet voor de voorgevel. Niet bij een recreatiewoning of een bedrijfswoning op een bedrijventerrein.
- Uitstraling en inpassing: een unit heeft een ingetogen, niet glimmende kleur (bijvoorbeeld donkergroen, antraciet of zwart). Bij de aanvraag hoort een erfinrichtingsplan voor de landschappelijke inpassing, en u overlegt vooraf met de eigenaren van aangrenzende percelen.
- Tijdelijkheid: na afloop van de termijn, of als de (familie)relatie door verhuizing of overlijden niet meer aanwezig is, moet de woning worden verwijderd. Is de woning in een bijgebouw gerealiseerd, dan moeten keuken, badkamer en toilet worden verwijderd.
Aanvullende aandachtspunten
Vergunning en overeenkomst
De tijdelijke omgevingsvergunning geldt voor maximaal 10 jaar, is persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Voor iedere wijziging van bewoners dient u een aanvraag tot wijziging in; de termijn van 10 jaar kan niet worden verlengd en per perceel kan maar één keer van de regeling gebruik worden gemaakt.
Voorafgaand aan de vergunning sluit u met de gemeente een anterieure overeenkomst, onder meer over nadeelcompensatie en de tijdelijkheid, met een boeteclausule bij overschrijding van de termijn. Kosten voor riolering of een IBA komen voor rekening van de aanvrager. Bij verlening wordt een tijdelijk huisnummer toegekend.
De informatie over de gemeente Dalfsen is voor het laatst geverifieerd op
.
Bron: Beleidsregels tijdelijke woningen en pré-mantelzorgwoningen gemeente Dalfsen 2025 (CVDR746498).
Uw mogelijkheden in Dalfsen bekijken
Wilt u weten of uw kavel in Dalfsen in aanmerking komt voor een mantelzorgwoning, pré-mantelzorgwoning of familiewoning? Wij adviseren u graag over de voorwaarden en het vergunningtraject.
Doe een vooronderzoek
Toets uw kavel
U kunt geheel vrijblijvend een vooronderzoek doen naar uw mogelijkheden met onze interactieve kaart. Zoek op adres, postcode of kadastraal perceel en u ziet direct resultaat. Wilt u meer weten? Dan stelt een van onze adviseurs vrijblijvend een uitgebreid verslag voor u op.
Onze modellen
Veelgestelde vragen over zorg- en familiewoningen in Dalfsen
Ja. De gemeente werkt mee met een tijdelijke omgevingsvergunning van maximaal 10 jaar, waarbij wordt afgeweken van het omgevingsplan. Bij de aanvraag voegt u een motivering waaruit blijkt dat u aan de beleidsregels voldoet. De gemeente brengt hiervoor leges in rekening volgens de geldende legesverordening.
Ja. Een pré-mantelzorgwoning is juist bedoeld voor situaties zonder zorgindicatie, bij een aantoonbare sociale relatie met het oog op een toekomstige zorgvraag. Een tijdelijke woning kan voor eerste- of tweedegraads familie van de bewoners van de woning op het erf. Een pré-mantelzorgwoning moet wel voldoen aan het programma van eisen voor een mantelzorgwoning/zorggeschikte woning van de gemeente.
Binnen de bebouwde kom maximaal 60 m², buiten de bebouwde kom maximaal 100 m², in beide gevallen in één bouwlaag. Een vrijstaande woning moet in zijn geheel of in delen verplaatsbaar zijn. Volgens de toelichting gaat deze oppervlakte niet af van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen op het perceel.
Ja, volgens de toelichting bij de beleidsregels kan dat met een schriftelijke verklaring waarin de verhuurder toestemming geeft.
De woning moet worden verwijderd na afloop van de termijn, tenzij er dan sprake is van een mantelzorgrelatie volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving, of eerder als de relatie door verhuizing of overlijden niet meer aanwezig is. Bij een bijgebouw worden keuken, badkamer en toilet verwijderd. Ontstaat er binnen de 10 jaar een mantelzorgsituatie, dan meldt u dat tijdig bij de gemeente.
De regels staan in de Beleidsregels tijdelijke woningen en pré-mantelzorgwoningen gemeente Dalfsen 2025
.