4.8 (5)
4.8
5 reviews

Mantelzorgwoning in Borger-Odoorn

Met de beleidsregel ‘Tijdelijke woning op eigen erf’ kan de gemeente Borger-Odoorn een extra, tijdelijke woning bij uw huis toestaan, bijvoorbeeld voor mantelzorg, generatiewonen of starters. Wij helpen u bij het toetsen van de mogelijkheden op uw eigen perceel.

De vlag van de gemeente wapperend in de wind
Terug naar overzicht
Terug naar overzicht
Vergunning max. 15 jaar
Eigen huisnummer
Buiten de kom tot 50 m²
Gezellige straat in de plaats Exloo
Gezellige straat in de plaats Exloo
Beleid in Borger-Odoorn

Tijdelijke woning op eigen erf

De gemeente Borger-Odoorn heeft de beleidsregel ‘Tijdelijke woning op eigen erf’ vastgesteld, onder meer vanwege de toenemende vraag naar generatiewoningen. Een tijdelijke woning kan volgens de gemeente bijdragen aan het opvangen van woonbehoeften zoals mantelzorgsituaties, intergenerationeel wonen en het tijdelijk bieden van woonruimte aan starters of andere aandachtsgroepen.
De regeling geldt voor bijgebouwen bij een woning op een erf met alleen een woonfunctie. Locaties met de bestemming ‘bedrijfswoning’, ‘recreatiewoning’ en ‘Agrarisch bedrijf’ zijn uitgesloten. Voor de tijdelijke woning is een omgevingsvergunning nodig.
De historische Hunnenbedden in de gemeente
De historische Hunnenbedden in de gemeente
De spelregels

Belangrijke voorwaarden en uitgangspunten

Volgens de beleidsregel gelden onder meer de volgende voorwaarden:

  • Eén huishouden: de tijdelijke woning wordt bewoond door één duurzaam huishouden en mag niet recreatief worden gebruikt.
  • Vergunningtermijn: de omgevingsvergunning is objectgebonden en geldt voor maximaal 15 jaar. Daarna moet een verplaatsbare woning direct worden verwijderd; bij een permanent bijgebouw moeten de woonvoorzieningen (zoals keuken, badkamer en toilet) worden verwijderd.
  • Omvang: de woning moet passen binnen de bebouwingsmogelijkheden van het omgevingsplan en het Bbl, inclusief vergunningvrije mogelijkheden. Buiten de bebouwde kom mag een verplaatsbare woning van maximaal 50 m² daarvan afwijken, mits niet meer dan 60% van het achtererfgebied bebouwd wordt. Vorm en kleur sluiten aan bij het hoofdgebouw en zijn daaraan ondergeschikt.
  • Plaatsing: maximaal 15 meter van de dichtstbijzijnde gevel van het hoofdgebouw en minimaal 3 meter van elke perceelgrens, bereikbaar via de bestaande in- en uitritten. Parkeren gebeurt op eigen terrein.
  • Eigen huisnummer: de woning krijgt een tijdelijk, eigen huisnummer en de bewoners schrijven zich op dat adres in.
  • Omwonenden: u informeert de directe omwonenden tijdig en legt daarvan een verslag voor aan de gemeente.

De informatie over de gemeente Borger-Odoorn is voor het laatst geverifieerd op .
Bron: Beleidsregel Tijdelijke woning op eigen erf gemeente Borger-Odoorn (CVDR757107).

Ons team van bouwspecialisten

Uw mogelijkheden

Borger-Odoorn biedt uitstekende kansen voor mantelzorg, pre-mantelzorg en familiewonen. Wij adviseren u graag over de ruimtelijke inpassing, de toetsing aan de beleidsregel en het indienen van het vereiste conceptverzoek.

Toets uw kavel

Voer uw postcode en huisnummer in en bekijk direct de belangrijkste gegevens van uw perceel. Een uitgebreid verslag is echter mensenwerk, deze kan u kostenloos aanvragen en de uitkomst ontvangt u binnen 2 werkdagen per e-mail.

Onze modellen

€ 192.250

Amstel

Modern met een sociaal hart

Afmetingen 11,24m x 7,2m
Totaal oppervlakte 82,7m²
€ 190.000

IJssel

Landelijke uitstraling met rieten dak

Afmetingen 7,6m x 14m
Totaal oppervlakte 78,2m²
€ 173.500

Maas

Compact met aandacht voor mobiliteit

Afmetingen 9,2m x 9,2m
Totaal oppervlakte 73,1m²
€ 152.000

Reest

Unieke vorm met lessenaarsdak

Afmetingen 7,85m x 12,9m
Totaal oppervlakte 68m²
€ 239.250

Rijn

Ruim & comfortabel

Afmetingen 13m x 10m
Totaal oppervlakte 99,6m²
€ 216.500

Waal

Ruimte in elke kamer

Afmetingen 12,85m x 7m
Totaal oppervlakte 90m²
€ 106.600

Wetering

Compact & snel leverbaar

Afmetingen 10,5m x 4,8m
Totaal oppervlakte 50,4m²
€ 252.500

Eem

Klassieke landelijke charme

Afmetingen 13,34m x 7,50m
Totaal oppervlakte 100,0m²
Volledig overzicht

Veelgestelde vragen over tijdelijk wonen op eigen erf in Borger-Odoorn

Ja. Onder de beleidsregel ‘Tijdelijke woning op eigen erf’ vraagt u een omgevingsvergunning aan voor het toevoegen van één extra woning, voor maximaal 15 jaar. De vergunning geeft nooit recht op een permanente tweede woning of een kadastrale splitsing van het perceel.

Is te voorzien dat er binnen de vergunningsperiode een mantelzorgsituatie ontstaat, of is mantelzorg de bedoeling, dan moet het ontwerp daarop zijn afgestemd: onder meer rolstoeltoegankelijk en gelijkvloers, deuren en gangen van minimaal 90 cm breed, een inloopdouche en een aangepast toilet. Ontstaat er tijdens de looptijd een mantelzorgsituatie, dan meldt u dat bij de gemeente; die kan een aanvullende medische verklaring vragen.

Ja. De tijdelijke woning krijgt een tijdelijk, eigen huisnummer en de bewoners schrijven zich op dat adres in.

Op maximaal 15 meter van de dichtstbijzijnde gevel van het hoofdgebouw en op minimaal 3 meter van elke perceelgrens. De woning moet bereikbaar zijn via de bestaande in- en uitritten; een nieuwe in- en uitrit is niet toegestaan.

U neemt tijdig contact op met de gemeente over de aansluiting op water en riolering; werkzaamheden in gemeentegrond worden op kosten van de eigenaar uitgevoerd, tenzij anders overeengekomen. Ook sluit u met de gemeente een overeenkomst waarin u verantwoordelijk bent voor eventuele nadeelcompensatie.