Mantelzorgwoning in Aalten
De gemeente Aalten heeft een eigen Beleidsregel over pre-mantelzorgwoningen. Hier leest u de voorwaarden voor de bewoners, de woning en de duur van de vergunning.
Beleid in Aalten
Pre-mantelzorg in Aalten
De gemeente Aalten wil het mogelijk maken om vooruitlopend op een toekomstige zorgbehoefte al in een pre-mantelzorgwoning te wonen. De Beleidsregel over pre-mantelzorgwoningen geldt voor de gehele gemeente en niet voor reguliere mantelzorgwoningen.
In een pre-mantelzorgwoning kunnen inwoners vanaf de AOW-gerechtigde leeftijd én mensen met een voortschrijdende aandoening in een vertrouwde omgeving blijven wonen, vooruitlopend op een situatie van intensievere mantelzorg.
De regels
Voorwaarden voor de bewoners
De Beleidsregel pre-mantelzorgwoningen van Aalten stelt onder meer deze voorwaarden aan de bewoners:
- Bewoners en relatie: De pre-mantelzorgwoning wordt bewoond door maximaal twee personen. Er is een sociale relatie tussen de bewoner van de pre-mantelzorgwoning en de hoofdwoning. Dat kan een familieband zijn, maar ook bijvoorbeeld vrienden of buren. Ten minste één van de bewoners is de toekomstige zorgverlener of zorgontvanger.
- Leeftijd: De verzorgde heeft minstens de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt. Vanaf die leeftijd is geen medische indicatie nodig.
- Voortschrijdende aandoening: Heeft de verzorgde de AOW-gerechtigde leeftijd nog niet bereikt, dan is een medische indicatie nodig voor een voortschrijdende aandoening die op termijn tot mantelzorgbehoefte kan leiden.
- Verklaring: Een schriftelijke verklaring laat zien dat de toekomstige zorgverleners mantelzorg verlenen zodra en zolang dat nodig is. Alle betrokken bewoners ondertekenen die verklaring.
De woning
Voorwaarden voor de woning
Voor de pre-mantelzorgwoning zelf gelden onder meer deze voorwaarden:
- Soort woning: Een zelfstandige wooneenheid binnen bestaande bebouwing, in nieuw op te richten bebouwing of in een woonunit. Per hoofdwoning is maximaal één pre-mantelzorgwoning toegestaan.
- Locatie: De woning staat op de gronden die horen bij de hoofdwoning van de toekomstige zorgverlener of zorgontvanger. Bouwen binnen een Natuur- of Bosbestemming is niet toegestaan.
- Oppervlakte en afstand: Maximaal 100 m². Bij permanente bebouwing mag de maximale oppervlakte uit het omgevingsplan niet worden overschreden. De afstand tot de hoofdwoning is maximaal 25 meter.
- Plaatsing: De woning staat minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn van de hoofdwoning en op ten minste 1 meter van de perceelsgrens, of 2 meter bij ramen aan die zijde. Bij hoekpercelen en andere bijzondere situaties is maatwerk mogelijk.
- Levensloopbestendig: De basisfuncties (woonkamer, keuken, douche, wc en minimaal één slaapkamer) liggen gelijkvloers. Woont de zorgontvanger in de pre-mantelzorgwoning, dan moet die levensloopbestendig zijn en voldoen aan het nultredenprogramma.
- Parkeren en hemelwater: De toegenomen parkeerbehoefte wordt op eigen terrein opgelost. Hemelwater van het bouwoppervlak en nieuwe verharding wordt op eigen terrein geïnfiltreerd.
- Huisnummer en belastingen: De woning krijgt een eigen huisnummer met de aanduiding pre-mantelzorgwoning. Ze valt niet onder de OZB, maar wel onder de overige gemeentelijke belastingen en heffingen die bij een zelfstandige woning horen.
Duur en einde
Maximaal 10 jaar per vergunning
De omgevingsvergunning wordt voor maximaal 10 jaar verleend. Is er na die periode nog geen sprake van mantelzorg en duurt de bewoning voort, dan moet een nieuwe omgevingsvergunning voor maximaal 10 jaar worden aangevraagd.
Na afloop van de vergunning zonder voortzetting van mantelzorg in een vergunningvrije mantelzorgwoning, of bij verhuizing van de toekomstige zorgverlener of zorgontvanger, moet de pre-mantelzorgwoning binnen 2 maanden worden verwijderd. In bestaande bebouwing wordt de huisvesting in het levensloop- of zorggedeelte gestaakt en het toegekende huisnummer ingetrokken.
De informatie over de gemeente Aalten is voor het laatst geverifieerd op
.
Bron: Beleidsregel pre-mantelzorgwoningen Aalten (CVDR725386).
Vragen over uw perceel in Aalten?
In een vrijblijvend adviesgesprek bekijken we samen wat de regels voor uw situatie betekenen.
Toets uw kavel
Voer uw postcode en huisnummer in en bekijk direct de belangrijkste gegevens van uw perceel. Een uitgebreid verslag is echter mensenwerk, deze kan u kostenloos aanvragen en de uitkomst ontvangt u binnen 2 werkdagen per e-mail.
Wij slaan deze gegevens niet op, zie ons privacybeleid.
Veelgestelde vragen over mantelzorgwoningen in Aalten
Ja. Voor een pre-mantelzorgwoning vraagt u een omgevingsvergunning aan om af te wijken van het omgevingsplan. De Beleidsregel pre-mantelzorgwoningen geldt voor de gehele gemeente Aalten.
De verzorgde moet minstens de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt. Is de verzorgde jonger, dan is een medische indicatie nodig voor een voortschrijdende aandoening die op termijn tot mantelzorgbehoefte kan leiden.
De omgevingsvergunning wordt voor maximaal 10 jaar verleend. Is er na die periode nog geen mantelzorg en duurt de bewoning voort, dan vraagt u een nieuwe omgevingsvergunning aan voor maximaal 10 jaar.
Maximaal 100 m². Bij permanente bebouwing mag de maximale oppervlakte uit het omgevingsplan niet worden overschreden. De afstand tot de hoofdwoning is maximaal 25 meter en de woning heeft maximaal één bouwlaag.
Na afloop van de vergunning zonder voortzetting van mantelzorg in een vergunningvrije mantelzorgwoning, of bij verhuizing van de toekomstige zorgverlener of zorgontvanger, moet de pre-mantelzorgwoning binnen 2 maanden worden verwijderd.
Volgens het omgevingsplan van Aalten wordt huisvesting in verband met mantelzorg aangemerkt als functioneel verbonden met het hoofdgebouw. Een bijgebouw, aanbouw of uitbouw voor mantelzorg kan daardoor onder de regels voor bijbehorende bouwwerken vergunningvrij worden gebouwd. Ook het gebruik van een bestaand bouwwerk voor mantelzorg is vergunningvrij.
De regels staan in de Beleidsregel pre-mantelzorgwoningen Aalten
en het Omgevingsplan gemeente Aalten
.
